楠梓一樓公寓 可停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小/右昌國中
鄰近公園：隆昌休閒公園/莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小/世運捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小/右昌國中
鄰近公園：隆昌休閒公園/莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小/世運捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活便利性與停車需求」的自住買家，但對於高房價或投資客需審慎評估。
是否值得購買： 若您的核心需求為學區、捷運通勤及雙車位空間，且能接受老舊公寓的特質，此物件值得考慮。
主要理由：
- 稀缺資源：在楠梓區同時擁有「捷運距離」、「雙車位大面寬」及「3 房 2 廳格局」的老屋相當難得，尤其是無障礙規劃對家庭長期居住價值高。
- 價格與成本平衡：雖單價不低，但考慮到總價 1298 萬含學區與地段優勢，在舊成屋市場中仍有競爭力，且無需額外的車位購置預算。
- 風險提示：由於屋齡達 45 年，建議買房前務必請專業驗屋師檢查漏水與管線狀況，並確認銀行貸款額度與年限是否符合自身財務需求，以避免後續資金壓力。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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